Hogyan is működik a költségosztás?

Költségosztásról egyszerűen

A költségfelosztás alapvető célja, hogy mindenki csak a saját energiafogyasztása után fizessen, vagyis a költségek elosztása igazságos legyen.
Nem igazságos az például, hogy az egyik család takarékoskodni próbál; zárja a fűtőtest szelepét, a másik lakásban pedig olyan meleg van, hogy kinyitják az ablakokat; - holott az energia felosztás akkor még osztatlan.
A fűtési költséget ugyanis nem lehet lakásonként azonnal kiszámítani, hiszen a felhasznált energia mennyiségét összesítve közli a hőszolgáltató. A fűtési költségek kiszámítása egyszerű lenne, ha a rendszer úgy működne, mint a víz- vagy az áramfogyasztás mérésénél ahol a vízóra, illetve villanyóra közvetlenül a felhasznált mennyiséget méri és közli (m3 illetve W). Léteznek ugyan hőmennyiséget mérő készülékek, amelyek közvetlenül a radiátorokra szerelhetőek, de sajnos ezek olyan sokba kerülnek, hogy belátható időn belül nem térülnek meg.
A jelenleg alkalmazott fűtési költségosztó készülék úgy működik, hogy hőérzélekőjével méri, és rögzíti, hogy a fűtőtest mennyi ideig, és milyen hőmérsékleten üzemelt az aktuális fűtési szezonban. Azonban a fűtési költségosztó készülék csak egy kis területen érzékeli a meleget, és nem tudja, hogy a fűtőtest milyen nagyságú és milyen teljesítményű. Ezért felszerelésükkor pontosan fel kell jegyezni a fűtőtest adatait.
Ezután a fűtőtest adatainak és a költségosztó készüléket gyártó cég által megadott paramétereknek ismeretében kiszámítjuk az úgynevezett faktorszámot. A faktorszám egy olyan szorzótényező, melynek értéke az adott radiátor méretétől, anyagától, teljesítményétől, valamint a költségosztó készülék kapcsolatától függ. Az utóbbira a radiátor és a költségosztó készülék kapcsolatára, érintkezési felületére vonatkozó hányadost a költségosztó készülékeket gyártó cég adja meg a Calorsysnek. Ezzel a számmal szorozzuk meg a radiátoroknál leolvasott fogyasztási értéket (vonalegységet).(lásd: a lap alján)
A kiértékelés úgy történik, hogy a ház összes lakásában felszerelt mérőkről leolvasott, faktorizált (faktorszámmal szorzott) értékeiből %-ot számítunk a lakások egyéni fogyasztására bontva. A hőszolgáltatótól megkapott fogyasztási Gj / MJ értékeket elosztjuk a lakásokra eső fogyasztási %-al.
Esetenként a társasház igényeinek megfelelően fekvési korrekciót alkalmazunk pl. fűtetlen pince feletti, tetőtér alatti, vagy északi fekvésű lakások esetében.

Kiértékelés, leolvasás folyamata:

Alapeset

• tárgy év április eleje: amennyiben fogyasztóváltás (lakóváltás) volt annak listáját a Megrendelő írásban megküldi a Calorsys Kft.-nek.
• tárgy év május eleje: a Calorsys Kft. értesíti a Megrendelőt az előre meghatározott leolvasási ütemről. A lakókat a lépcsőházakban elhelyezett faliújságra legalább egy héttel korábban kifüggesztett tacepaun értesíti.
• tárgy év május 15-től (leolvasás kezdete): megkezdődik a fő-leolvasás épületenként, lépcsőházanként (jellemzően egy épület, lépcsőház egy hétköznap délután munkaidő után). A fő-leolvasás befejezésekor tacepaun értesítjük a lakókat a pótleolvasás időpontjáról.
• tárgy év május - június (pótleolvasás): aki otthon tartózkodik, azok mérőóráit leolvassuk. Azoknak a lakóknak akik nincsenek otthon értesítő lapot dobunk be a postaládájába, hogy keressék fel a leolvasót és egyeztessenek vele időpontot.
• tárgy év május - június: Tértivevényes levet küldünk a Megrendelőnek azon lakók listájával, akik a postaládába elhelyezett értesítőre sem jelentkeztek. Ezt követően a leolvasási időszak végéig külön kiszállási díj ellenében van lehetőség utólagosan a leolvasást kérni.
• leolvasási időszak vége: aki a leolvasási időszakon belül sem jelentkezik, nem teszi lehetővé a leolvasást vagy sérült a mérőórája annak előre meghatározott szankciók alapján számolunk a kiértékelés folyamán.
• tárgy év július - augusztus: kiértékelés.

Költségosztással kapcsolatos fogalmak

• Súlyozott átlag:
  az adott épületben az egy légköbméterre eső legnagyobb fogyasztás, megszorozva a Lakásszövetkezet / Társasház által előre meghatározott súlyszámmal.
• Súlyszám:
  A Calorsys ajánlása a mértékére: 1,0-1,2. A Lakásszövetkezet / Társasház dönti el a tényleges mértéket.
• Ajánlás a korrekciókra:
  alapesetben automatikus korrekciót javasolunk a földszinti, legfelső szinti és az északi fallal rendelkező lakásokra. Ennek mindenkori kiszámítási módja: ugyan abba a fekvési csoportba tartozó ingatlanok átlagfogyasztásának és az egész elszámolási egység átlagfogyasztásának különbsége. A korrekciókat minden esetben egyedileg az épület adottságaihoz igazítjuk hozzá!
• Fix rész meghatározása:
  jellemzően minden tárgy évben elhasznált hőmennyiség 40%-át lm3 alapján, a fennmaradó 60%-ot fogyasztás alapján osztjuk fel. A fix rész megállapítását az épület adottságaihoz igazítjuk hozzá!
• Leolvasás kezdete:
  minden közösség maga határozza meg az elszámolási idiszaka elejét és végét. Jellemzően évente egy leolvasást és az azt követi költségosztást kell elvégezni. Távhőszolgáltatással ellátott épületek esetén igazodni kell a helyi szolgáltató számlázási üteméhez.

Figyelemfelhívás! Mivel Magyarországon nincsen fűtésköltség osztásra vonatkozó törvény, cégünk tapasztalatai alapján javaslatot tesz minden épület installálására és a költségosztási szabályaira. A döntést a közösségnek kell meghozni.